Главный офис, Португалия
Rua poeta Joao Braz, Ed bolama 4, 3, Portimao
portugal@segmentonivel.com  +351 964-821-074
Представительство в Москве
Пресненская наб., «Город Столиц», Башня «Москва»
+7 985 307-21-08  moscow@segmentonivel.com

Кредит на строительство

Если вы решили построить дом в Португалии, то нужно знать, что процедура получения кредита на строительство несколько сложнее, чем получение ипотеки на жилье. Стоит знать некоторые особенности этого займа, чтобы правильно распланировать все статьи расходов на строительство.

Особенности получения кредита

    1. У вас должны быть денежные средства на покупку земельного участка и на осуществление частичного строительства.
    2. Желательно провести часть строительных работ (возведение фундамента, части стен) на собственные средства в момент подачи заявки на кредит. Начатое строительство даст возможность получить большую сумму, а банк охотнее одобрит займ.
Segmentonivel имеет многолетний положительный опыт работы с банками Португалии и всегда поможет вам помочь в получении кредита под наиболее удобные Вам условия.
  1. Финансирование строительства банком происходит не одномоментно, а определенными траншами в процессе всего строительства.

Условия получения кредита на строительство в Португалии

Кредит на строительство в Португалии

Условия кредитования на строительство во многих португальских банках схожи. Для наглядности приведены условия в банке Millennium:

  • кредит до 70% от оценочной стоимости недвижимости;
  • плавающие ставки по кредиту - от 3,6% (Euribor + интерес банка 1,0-2,25%);
  • административные сборы - от 500 Евро;
  • отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита;
  • нет порога минимальной или максимальной суммы кредита.

Документы для кредита на строительство

Для получения кредита на строительство необходимы удостоверяющие личность документы, документы о платежеспособности заемщика (подробнее в разделе Ипотека), а также документы, связанные со строительством. Главными являются:

  • документ, удостоверяющий назначение земельного участка. Это должны быть земли под индивидуальное строительство (Terreno urbano, Lote moradia);
  • разрешение на строительство от местного муниципалитета;
  • план участка с расположение будущего дома;
  • разработанный архитектором и утвержденный муниципалитетом проект дома;
  • смета на строительство, разработанная генеральным подрядчиком.

Дополнительные документы на получение кредита

Кредит на строительство дома и виллы в Португалии

К дополнительным документам, которые запрашивает банк, относятся:

  • график производства работ, начало и окончание строительства;
  • выданная муниципалитетом заверенная копия кадастрового плана территории, в которую входит участок заемщика и другие документы на усмотрение банка.

Архитектурный проект должен заказываться у местных организаций или частных архитекторов с учетом требований португальского законодательства. Зачастую архитектор или проектное бюро берут на себя обязательства по утверждению проекта в соответствующих органах и получению разрешения на строительство. Подрядчик, осуществляющий строительство вашего дома в Португалии должен иметь лицензию на осуществление строительной деятельности.

Segmentonivel – ваш лучший помощник и надежный партнер на рынке строительства и недвижимости Португалии.

Оставьте заботы, мы обеспечим Вас подходящей недвижимостью!

У компании Segmentonivel богатая собственная база недвижимости, дополняемая объектами более чем 30 партнеров и банков на юге Португалии. Наши возможности в поиске почти неограничены! В конечном счете, мы можем построить почти любой вид недвижимости для вас.

Оставьте свои координаты, и мы удовлетворим все ваши потребности.

Недвижимость под
Золотую Визу

Мы подготовили журнал с предложениями
по Золотой Визе

Скачать журнал