Главный офис, Португалия
Rua poeta Joao Braz, Ed bolama 4, 3, Portimao
portugal@segmentonivel.com  +351 964-821-074
Представительство в Москве
Пресненская наб., «Город Столиц», Башня «Москва»
+7 985 307-21-08  moscow@segmentonivel.com

Налоги на недвижимость

Резиденты и нерезиденты, владеющие недвижимостью в Португалии, должны ежегодно уплачивать Муниципальный налог на недвижимость – IMI (Imposto municipal sobre os imoveis).

Налогом облагаются все виды недвижимости. Местные налоговые органы ежегодно в марте присылают уведомление о необходимости уплаты налога. Оплата должна поступить в течение апреля. При сумме налога более 250 EUR допускается его погашение в два этапа: половина суммы в апреле и оставшаяся часть в сентябре.

Налог IMI варьируется в пределах 0,3 – 0,8% от номинальной стоимости недвижимости. Стоимость рассчитывается налоговым органом исходя из нескольких параметров: тип объекта, район (муниципалитет) нахождения недвижимости, форма собственности и др. Зачастую, эта стоимость меньше стоимости продажи объекта, и может браться из регистрационных каталогов Отдела регистрации недвижимости.

При покупке недвижимости в Португалии резидентами есть возможность освобождения от оплаты IMI на определенный срок. Условием является постоянное проживание. Минимальный срок освобождения составляет 3 года, максимальный - 6 лет. Определяется фискальным органом в зависимости от стоимости жилья.

Подать заявку на освобождение от налога нужно в местную налоговую службу не позже, чем через 30 дней с момента купли-продажи. Для этого нужно представить документы подтверждающие, что приобретенная жилая недвижимость является основным местом проживания владельца, т.е. в документах указан соответствующий адрес. Это может быть NIF (ИНН), водительские права, полис социального страхование и пр.

Важно отметить, что для резидентов после приобретения жилья для постоянного проживания необходимо сообщить о смене адреса проживания в Службу по делам иностранцев и границ (SEF). Если вы нерезидент и у вас ВНЖ (вид на жительство), необходимо заменить карточку с указанием нового адреса. На эту процедуру отводится 2 месяца, после чего, при неисполнении предписания, взыскивается штраф.

Рассчитать полную стоимость налогов на владение конкретного объекта недвижимости смогут для вас сотрудники компании Segmentonivel.

Налоги на недвижимость в Португалии

Оставьте заботы, мы обеспечим Вас подходящей недвижимостью!

У компании Segmentonivel богатая собственная база недвижимости, дополняемая объектами более чем 30 партнеров и банков на юге Португалии. Наши возможности в поиске почти неограничены! В конечном счете, мы можем построить почти любой вид недвижимости для вас.

Оставьте свои координаты, и мы удовлетворим все ваши потребности.